不動産会社 カボチャの馬車事件の結末｜代物弁済による和解（金融ADR）の経緯と不動産投資家の留意点
カボチャの馬車事件のその後と最終的な決着を客観的に整理。スマートデイズ破綻、スルガ銀行への行政処分、2020〜2022年に成立した代物弁済による和解（金融ADR・裁判外紛争解決手続）までを公表事実ベースで時系列解説。サブリース契約の構造的論点と不動産投資家の留意点も。
家賃保証
不動産会社 
老朽化対策 高齢入居者のリスクを軽減する新しい家賃保証保険！
日本の少子高齢化に伴い様々なビジネスが立ち上がっています。不動産業界も少子高齢化社会による影響が大きい業界で、特に人口減少による影響は他の業界以上に大きなインパクトがあります。そんな中、高齢化社会のリスクを軽減できる家賃保証保険に少しずつ注目が集まっています。
不動産会社 【サブリース2026年問題】オーナーが直面する5つの現実｜築20年減額・新法重要事項・借地借家法32条・免責期間・代替案
2026年のサブリースでオーナーが直面する5つの現実を不動産経営者視点で徹底解説。築20年での20〜30%減額／借地借家法32条の業者有利非対称／サブリース新法の重要事項説明5項目／免責期間の罠／売却ディスカウント10〜15%／管理委託＋空室保証保険の代替案まで国土交通省・最高裁判例ベースで体系整理。
空室対策 家賃滞納から強制執行まで5〜7ヶ月｜自力救済禁止と全保連/Casa/日本セーフティーの比較
家賃滞納は、賃貸経営における「空室より深刻な実損リスク」です。本記事では家賃滞納が発生したらまず確認する3点｜自主管理・管理会社・保／入居者属性の事前見極め方｜審査基準と生活保護受給者の取り扱いを整理。
不動産会社 賃貸管理会社との付き合い方｜2025年改正の囲い込み規制・サブリース新法・近畿レインズの公式ルール整理
賃貸管理会社の管理委託料相場・サブリース新法・借地借家法32条・2025年1月施行の囲い込み規制・近畿レインズの所管エリアを公式根拠ベースで解説。「商談中」囲い込みの見抜き方、最高裁平成15年判決と「35年保証」の本当の意味、原状回復ガイドラインまで実務目線で整理。