会員登録なし!無料で不動産査定を調べられるウチノカチ、トチノカチとは

不動産市場
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ウチノカチ、トチノカチとはどんなサービスなのか?不動産査定を自分で試したい方に向けてわかりやすく解説します。

ウチノカチ、トチノカチの特徴や実際に査定してみたマンションの価格を載せているので参考にしてください。ウチノカチ、トチノカチを利用しておうちの不動産の査定を試してみましょう。

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ウチノカチ・トチノカチとは

難しい不動産の取引価格を一般の人にもわかりやすく「見える化」した不動産情報サービスです。

会員登録することなく無料で利用できるので、ユーザーは手軽に不動産の難しい査定を調べられます。

その手軽さが人気を集めて、現在利用者が急増している不動産の査定情報サイトです。

今までは不動産屋で査定を頼むのは「敷居が高い」「相談するだけでは申し訳ない」と気にする方も多かったと思います。

ウチノカチ、トチノカチなら面倒な手続もなく簡単に査定を受けられるんですよ。

ウチノカチとは

住宅やマンションなど建物の価格を手軽に調べられるのがウチノカチです。

たとえば、マンションを買う時に10年住んだらどのくらいマンションの価値が落ちるのか気になりますよね。

ウチノカチでは、エリアや沿線・駅ごとに築年数でどの程度の価格に変化するのか調べられます。

購入するマンションが次はいくらで売れるか相場を算出することで、住み替え時期や住み替える物件を買う時に利用できます。

ウチノカチ 土地価格相場・マンション相場・住宅相場・家賃相場
土地、マンション、住宅等の不動産の相場、価格推移および賃貸物件の家賃相場を調べたり、無料で即座に計算ができる国内最大級の不動産ウェブサービスです。

トチノカチとは

トチノカチは信頼できる公的機関の情報から、全国約10,000エリアの土地の価格情報や税金の支払い金額などを算出できるサービスです。

たとえば、相続税の納付額や固定資産税の概算金額を調べられるので、新しく土地を購入する場合や土地を譲り受ける時のライフイベントに対して、事前に予算を確認できます。

地価・路線価(相続税評価額)・固定資産税評価額を調べるなら | トチノカチ
地価・土地価格、路線価(相続税評価額)、土地の固定資産税および固定資産税評価額を調べたり計算できるサービスです。計算データは国土交通省の公示地価、都道府県地価調査に基づきます。
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ウチノカチ、トチノカチの特徴

  • 1万円代まで金額を表示
  • 25万地点の信頼できる豊富な情報量
  • グラフで見やすい価格推移
  • YouTubeで操作方法を案内

1万円代まで金額を表示

過去の不動産取引から算出した査定で詳細な金額を知ることができます。

今回は兵庫県尼崎氏の中古マンションの価格査定を実際にウチノカチで表示しました。

手順はYouTubeでも確認ができるので安心ですね。

ウチノカチ 土地・住宅・中古マンション 価格相場サービス
ウチノカチは、マンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移がひと目でわかり、計算もできる、無料のウェブサービスです。 国土交通省の過去15年間、全国450万件の豊富なデータに基づき、国内2万箇所以上の中古マンション、住宅、土地の価格相場をパソコンやスマートフォンから誰でも簡単に無料でお調...

【検索条件】

  • 兵庫県尼崎市
  • 築年数15年
  • 専有面積65㎡
  • 駅距離6分

画像のように、兵庫県尼崎市であれば、2,511万円の査定であることがすぐにわかります。

その他にも、尼崎市での過去の取引情報も一覧でPDFの確認が可能です。

また、トチノカチも同じように1万円単位で土地の価格の算出が可能です。手順はYouTubeで見るのがわかりやすいかと思います。

トチノカチ 公示地価・路線価・固定資産税評価額 情報サービス
トチノカチは、全国1万地点以上のエリア、駅周辺の公示地価、路線価・相続税評価額および固定資産税評価額をクリックだけで簡単に調べたり計算することができる無料のウェブサービスです。 地価情報は、国土交通省の地価公示、都道府県地価調査に基づいており、算定結果は土地取引の際の参考情報として自由にご活用いただくことができます。 ...

信頼できる420万件の豊富な情報量

国土交通省やREINS(不動産流通標準情報システム)より公示された信頼できるデータを使用しています。過去15年の取引情報420万件から住宅・土地取引の情報を算出。

今までは専門家に頼っていた査定をひとめでチェックが可能です。土地、住宅、マンションに加え、農地や林地、賃貸物件など、非常に幅ひろい物件を対象にしています。

2014年よりサービスを開始しており、他の不動産の査定情報サイトよりも豊富なデータが特徴です。

グラフで見やすい価格推移

過去の不動産取引からマンションの査定情報を築年数の推移で確かめられます。

価格相場の変化をグラフで表現することにより、不動産の価格相場をユーザーは視覚的・直感的に把握できるようになります。

新築のマンションを購入する時でも15年後のマンション価格を予測してライフプランを立てるのに使えます。

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今後の不動産の状況

ウチノカチ、トチノカチでは2014年よりサービスを開始して多くのユーザにとって有益な情報を展開してきています。

日本の不動産はいまだに不透明な部分が多い業界です。

しかし、コロナの影響もあり不動産テック業界の環境はとても早いスピードで変化しているところにあります。

古い体制の不動産屋では査定データを公開しないままで取引をすすめてくるかもしれませんが、ウチノカチやトチノカチを利用するユーザが増えることでこれからは開かれた業界へと変わるかもしれません。

未来の査定価格を予測しながらマンションの購入に使えたり、税金での予測も立てやすくなるのでユーザは手間なく不動産の正しい価値を算出できるようになるでしょう。

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まとめ

普通の方であれば、不動産取引は人生の中で数回しかないライフイベントです。

今までは不動産会社の情報のみに依存する必要があり、不利な取引条件となる場合が多かったように思います。

これからはウチノカチ、トチノカチを利用することで、自分自身でも情報収集のできる時代が到来しました。

単に不動産会社の情報を鵜呑みにするのではなく、自分自身でもエリア、築年数などの相場感を身につけて、生活の質向上を明確にして不動産取引に結び付けられるでしょう。

プロフィール

楽待新聞&不動産投資Libraryのコラムニストをしています。
普段、不動産投資家として考えていることや体験談などを掲載しています。
これから不動産投資を始めたい方や、賃貸経営初心者の方に対して、分かりやすい内容を心掛けています。

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