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重要事項説明書（宅建業法35条書面）の読み方を不動産投資家目線で解説。権利関係・法令制限（建蔽率容積率・接道）・インフラ（私道負担・排水）・契約条件（手付・ローン特約・契約不適合免責）・ハザード・事故物件告知の要点と、投資家が特に注意すべき落とし穴を整理。買付前に重説コピーを取り寄せて確認する保存版チェックリスト付き。

収益物件の現地調査・内見チェックリストを投資家目線で解説。外壁のひび・エフロ・ゴミ置場など建物の劣化サイン、駅距離や高低差・嫌悪施設など周辺環境、入居者の質の見抜き方、夜間・雨天・複数時間帯の確認法、無断立入を避ける許可取得まで。買付前に地雷物件を外すための保存版チェックリスト付き。