土地から新築アパート

アパート用地の探し方を、戸数の決め方（6戸か9戸か）から実効容積率・一種単価・許容土地値の逆算・詳細ボリュームチェックまで実務解説。見積24案件と関西の売地9,439件・募集賃料7,221件の実測、大阪・兵庫・奈良の条例、駐車場・狭小地・手出しピークまで数字で判断できます。

土地から新築アパートの始め方と流れを、土地探し・融資・建築会社選び・見積もり・建築中・完成・客付け・出口の8ステップで解説。建売利益を取り込む仕組み、2回の資金山場、建築会社の倒産・想定外コスト・空室・工期という工程ごとの失敗と回避策を、関西で計画中の投資家が実測値つきで整理。