住宅ローン金利

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融資戦略は超重要!金融機関へのアプローチ方法と必要書類について

賃貸経営を始める場合、資産家や親からの相続で無い限り、ほとんどの人が金融機関から融資を受けることになります。 そし...
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不動産融資に積極的な銀行は?賃貸経営4大金融機関の特徴について

賃貸経営の世界で最も有名な金融機関と呼ばれる3つの金融機関「スルガ銀行」「静岡銀行」「オリックス銀行」と、公的機関である「日本政策金融公庫」の特徴について詳しく説明します。
2019.02.02
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デッドクロスの仕組みとは?問題点と回避策を徹底解説!

不動産経営や会社経営をしていると「黒字倒産」をいう言葉を聞くことがあります。 黒字倒産とは帳簿上はしっかりと利益を...
2019.04.23
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頭金は無くて良い?住宅ローン減税を考慮したマイホーム購入時の考え方

マイホームを購入する際、購入時の頭金をどれくらい支払うべきか(準備できるか)は家計によって異なります。 「とりあえ...
2019.04.06
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賃貸経営者なら絶対に覚えておきたい!スルガ銀行スキームの利用法!

スルガ銀行は不動産投資の世界で最も有名な金融機関です。貸出金利は4.5%と高めですが、融資枠が大きく審査機関も短いため、上手く活用することで保有資産の拡大にとても効果的です。
2020.03.20
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優良顧客向けの最高の融資条件?TIBOR連動の金利とは?

皆さんは「TIBOR連動金利」という言葉を聞いたことはありますか? 賃貸経営をする場合、金融機関から融資を受けて物...
2019.05.25
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史上最低の低金利時代?住宅ローンの借り換えポイントを徹底解説!

住宅ローンを借り換えることで返済額に大きな違いが出てきます。特にここ数年は史上最低の低金利時代と言われています。意外と知られていない変動金利の仕組みについても詳しく説明します。
2019.04.13
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【実績値公開】2015年の返済明細表

投資用物件の住宅ローンでお世話になっているジャックスから今年一年間の返済明細表が届きました。 まだ返済が始まって二年目...
2019.02.02
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投資家は繰り上げ返済したらダメ?立場で異なるローン返済の考え方

皆さんは繰り上げ返済賛成派ですか?それとも反対派ですか? 住宅ローンの返済総額を抑えたいなら、繰り上げ返済は効果的...
2019.11.01
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返済額に占める利息額は4割?借入当初は元金が全然減りません…

オリックス銀行から最初の返済予定表が届きました。 貸出金額および金利については概要は以下の通りです。 当...
2019.04.21
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日本政策金融公庫で賃貸経営は可能?政府系金融機関の特徴について

日本政策金融公庫は政府系の金融機関です。事業資金への融資が中心となりますが、一般的な金融機関よりも低金利での借入が可能です。日本政策金融公庫の特徴や注意点についてまとめました。
2020.01.05
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不動産投資ローンを徹底比較!ジャックスVSオリックス銀行

不動産投資の世界で有名な金融機関であるジャックスとオリックス銀行について違いや特徴を比較してみました。主に適応金利や団体信用生命保険の適応範囲など詳細な内容に違いがありました。
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オリックス銀行のローン融資の審査に落ちてしまいました…

オリックス銀行の不動産担保ローンに落ちてしまいました。 今年の中旬に1,400万円の物件に対して、300万円ほどの...
2018.10.23
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適応金利?基準金利?金利の仕組みを丁寧に解説します

皆さんがマイホームを購入する場合、ほとんどの人が住宅ローンを組むはずですが、住宅ローンを組んで融資を受けると「金利」を支...
2019.04.13
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元利均等返済と元金均等返済の違いとリスクについて

住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。 基本的には「元利均等返済」が選択さ...
2019.04.05
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金融機関から紹介された物件を安易に購入してはいけない理由

投資用物件を購入するにはさまざまなハードルを乗り越えなければいけませんが、中でも大きなポイントになるのが「金融機関からの...
2020.02.26
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ジャックスの金利内訳を解説!保証金負担と金利設定の基準について

投資用物件の購入時に融資を受ける際、金利はとても大きな負担になります。ここでは金利設定の判断基準と利息や保証料により、どれだけ返済総額が大きくなってしまうか解説します。
2019.04.07
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最高の融資を引くには?金融機関の融資基準と評価方法を理解する

不動産経営をする上で、良い条件で融資を受けることはとても重要です。 最近では不動産投資にも積極的に融資を始めた金融...
2020.02.16
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不動産投資の繰り上げ返済は効果絶大?返済総額の大幅削減に繋がります

繰り上げ返済をすることは返済総額を減らす上でとても大きな効果があります。元利均等返済の仕組みを理解しつつ繰り上げ返済の効果的なタイミングや注意点などについてまとめました。
2019.11.17
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変動金利が一番おすすめ!住宅ローン金利の決められ方と金利プランの比較について

住宅を購入し金融機関から住宅ローンの融資を受ける場合、どの金利プランを選択するかを決めることになります。今回はそれぞれの金利の種類について違いや特徴、注意点などをまとめてみました。
2019.04.13
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手付流し?手付倍返し?手付金の仕組みを理解しよう!

土地や不動産を購入する場合、「手付金」が必要になります。 一般的には最低でも購入価格の5%〜10%程を支払うことに...
2018.11.25
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繰り上げ返済の成果について具体的な計算方法を交えて徹底解説!

具体的な数字をもとに繰り上げ返済の効果を解説したいと思います。 ※便宜上、少しでも計算を分かりやすくするため、金額...
2019.04.07
住宅ローン金利

金利負担の影響は?計算方法を理解して返済総額を算出しよう!

不動産投資ローンの上昇は不動産経営を行う上で大きなリスクの一つです。 投資用物件を現金一括キャッシュで購入する人は...
2019.11.16
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