保険・補償 既存住宅売買瑕疵保険｜中古物件取得後5年の構造体・防水を最大1000万円補償・税制優遇連動の実務ガイド
既存住宅売買瑕疵保険を不動産投資家視点で解説。引渡後5年間の構造体・防水部分の瑕疵を最大1000万円補償、国交大臣指定5法人（JIO・住宅あんしん保証・住宅保証機構・ハウスジーメン・ハウスプラス）、加入条件と現況検査、保険料3〜10万円＋検査料6〜15万円、住宅ローン控除・登録免許税・不動産取得税軽減の連動まで。
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保険・補償 火災保険の特約と保険会社の選び方｜大家に必要な特約と大手損保・ネット系の取扱比較
火災保険の特約と保険会社選びを大家視点で整理。施設賠償・家賃補償・家主費用の優先3特約と、電気的機械的事故・破損汚損・類焼損害の取扱を東京海上・三井住友・損保ジャパン・あいおい・ソニー・SBI等で比較。
保険・補償 地震保険は加入しない方が合理的？不動産投資家・大家が下す判断軸と一部損5%の現実
地震保険の世帯加入率は2024年で35.4%、付帯率は70.4%が過去最高。しかし一部損は契約金額の5%しか支払われない現実とは。関西の不動産投資家・大家が「加入しない」判断を下す根拠と、加入すべきケース／見送るべきケースを制度ベースで徹底解説。
保険・補償 火災保険の補償範囲｜大家・入居者・第三者それぞれの加入と責任
火災保険の補償範囲を建物・家財・賠償責任の3軸で整理。大家・入居者・第三者それぞれの加入と責任、失火責任法、施設賠償、地震保険上限、2026年料率改定（最長5年・水災5段階・インフレ）まで投資家視点で網羅。
金利・返済戦略 不動産投資ローンの団信｜加入義務・がん/三大疾病/全疾病の保障内容と金利上乗せ0.2-0.3%の実務
不動産投資ローンの団信は原則任意。一般団信・がん50/100%団信・三大疾病・全疾病の保障内容と金利上乗せ0〜0.3%、3,000万円35年で約190万円の追加負担、加入しない選択肢まで関西の不動産投資家が解説。
保険・補償 不動産投資家の保険戦略｜高額療養費制度・傷病手当金・団信を活用した生命保険・医療保険の見直し
不動産投資家のための保険戦略を整理。高額療養費制度2026年8月改正・傷病手当金・遺族年金など公的保障の実数、団信を生命保険代わりとして活用する考え方、専業大家・法人化大家・副業大家のタイプ別保険設計、解約時の告知義務違反リスクまで網羅。