融資・金利戦略 不動産登記事項証明書の読み方｜抵当権（乙区）で借入先を特定・5種類の証明書と取得手順・所有権移転の注意点
不動産登記とは、土地や建物の権利関係（誰が所有しているか・どんな担保が付いているか・面積はいくらか等）を国の登記簿に記録し、第三者に公示する制度のことです。本記事では登記手続きと登録免許税・印紙税／登記簿謄本の取得方法と法務局・司法書士の役割を整理。
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物件取得・評価・収益計算 タワーマンション投資の判断軸｜2025年引渡前転売禁止と2024年評価改正・売却タイミングと抽選フロー
タワーマンション投資は2024年の相続税評価改正で節税メリットが縮小し、2025年からは引渡し前転売の制限により短期転売の出口も細くなりました。それでも成立する実需性の高い部屋選びと長期保有の判断軸、売却タイミングの考え方、抽選フローの実務まで解説します。
物件取得・評価・収益計算 【2026年】区分マンション投資の部屋選び｜最上階・角部屋・1階を投資家視点で判断する実務ガイド
【2026年】区分マンション投資の部屋選びを解説。最上階・角部屋・1階の階別プレミアム実数、2024年タワマン税制改正、健美家2025レポート（前年比二桁上昇・利回り過去最低）を踏まえ、投資家視点で利回り・客付け・出口まで判断する実務ガイドです。
空室対策・賃貸管理 賃貸管理会社の選び方と使い分け｜仲介・管理・サブリースの違い・囲い込み・近畿レインズ
賃貸管理会社の選び方と使い分けを総点検。客付け仲介・管理委託・サブリースの業態と料金の違い、FC／直営や関西の地場チェーンの見分け方、囲い込み規制・契約書の地雷条項・変更（リプレイス）手順まで、大家の実務目線で整理した賃貸会社の選び方ハブです。