不動産

空室対策・賃貸管理

賃貸管理会社の選び方と使い分け|仲介・管理・サブリースの違い・囲い込み・近畿レインズ

賃貸管理会社の選び方と使い分けを総点検。客付け仲介・管理委託・サブリースの業態と料金の違い、FC/直営や関西の地場チェーンの見分け方、囲い込み規制・契約書の地雷条項・変更(リプレイス)手順まで、大家の実務目線で整理した賃貸会社の選び方ハブです。
空室対策・賃貸管理

不動産投資はやめとけと言われる理由10と対策|やめた方がいい人の判断軸・サラリーマン視点の実務

不動産投資はやめとけと言われる理由を10のリスクに分解し、対策とセットで解説します。やめた方がいい人の3条件(手元資金・借金耐性・営業トーク任せ)、逆に挑戦できる属性条件、空室・金利上昇・修繕の数値管理まで、サラリーマン投資家の実務目線で整理します。