住宅全般 やっぱり難易度が高い？投資対象としてのシェアハウスについて考えてみました
今年(2018年)に「かぼちゃの馬車」の問題で話題になったシェアハウスについて調べてみました。投資対象としての面白さや考えられるメリットやデメリットなどをまとめています。
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住宅全般 
融資戦略 スルガ銀行不正融資問題を受けて考える不動産投資と自己責任論
2018年、不動産業界でもっとも話題になったスルガ銀行の不正融資問題について内容をまとめてみました。また、その上で改めて投資家としての考え方を自分なりにまとめてみました。スルガ銀行と不動産投資の関係性スルガ銀行は不動産投資のための融資を受け...
雑記 地方アパート経営の魅力とは？高利回りを狙えるボロ物件の探し方！
地方でのアパート経営は物件の購入価格を安く抑えることができるため、高い利回りを狙えますし、潤沢なキャッシュフローも見込めます。築古物件の魅力と注意点をまとめました。
雑記 【楽待】収益物件の探し方は？投資対象を見極める時の注意点！
収益物件を探す時の一般的な探し方として、収益物件の検索サイトを利用する方法があります。今回は収益物件数がNo.1で国内最大の不動産投資サイトである「楽待」の掲載情報をもとに、投資対象となる物件の見極め方について解説します。収益物件の探し方は...
雑記 FP試験を受ける上で必要となるリスク管理の基礎知識
ファイナンシャルプランナーとして安心できるライフプランを提案するにはリスク管理は重要な意味を持ちます。リスク管理と言うと少し大げさですが分かりやすく言えば生命保険のことです。保険制度の基本保険の必要性は人それぞれです。僕のような独り身であれ...
雑記 不動産経営とファイナンシャルプランナーの繋がりについて
最近よく「ファイナンシャルプランナー」と言う肩書きの方とお話しする機会が増えてきています。個人的にもどのような業務内容なのか興味があり少し調べてみることにしました。そもそもファイナンシャルプランナーとはファイナンシャルプランナーとは、顧客(...
雑記 FP試験を受ける上で必要となるライフプランニングの基礎知識
ライフプランニングとはライフデザインに基づいた生涯の生活設計を立てることです。ライフデザインとは各個人の自分の価値観に基づく生き方のことをいいます。このライフデザインに合わせて自分と家族の生活設計を立てることがライフプランニングです。ライフ...
雑記 タックスプランニングの理解でFP試験は楽しくなる！出題範囲を徹底解説
タックスプランニングと聞くととても難しいイメージがあります。タックス(tax)は税金、プランニング(planning)は計画や企画立案という意味です。税金については少し複雑で覚えることが多いのも事実です。ですが、必要となる範囲を整理した上で...
雑記 FP試験を受ける上で必要となる金融資産運用の基礎知識
ファイナンシャルプランナー試験を受験する上で押さえておきたい分野の中でも金融資産運用の知識は最も難しい分野だと思います。ファイナンシャルプランナーとして押さえたい金融資産運用役割としては資産運用を相談したい顧客の悩みに対してどのような金融商...
雑記 ファイナンシャルプランナー3級は簡単？試験範囲と難易度を徹底解説
先日、予定通りファイナンシャルプランナー3級の試験を受験して来ました。僕は大阪での受験で試験会場は大阪大学の豊中キャンパスでした。そもそもファイナンシャルプランナーとはファイナンシャルプランナーとは、顧客(相談者)の方のライフプラン上の目標...
雑記 初心者が独学で日本FP協会国内ライセンスのAFPを取得するまで
先日、日本FP協会の国内ライセンスAFPを取得しました。これまでファイナンシャルプランナーについて勉強しようと思った経緯や試験対策などについて簡単にまとめてみたいと思います。そもそもファイナンシャルプランナーとはファイナンシャルプランナーと...
雑記 関西最大の大家コミュニティ！がんばる家主の会の魅力について
家主にとって人脈はとても大切な資産です。人脈という言葉自体、余り良いイメージを持たれるかもしれませんが、家主として悩みがあったり対処方法が分からない場合、意外と相談できる相手は少ないものです。今回は僕も2014年から参加している「がんばる家...
収益計算 オーバーローンはハイリスク？物件価格を見極めることが大切です！
昨日は株式会社わひこが主催する不動産投資セミナーに参加させて頂きました。株式会社わひこは1棟収物件を中心とした不動産経営を支援し、コンサルティング全般を得意とする不動産投資会社です。2018年10月8日時点で、株式会社わひこは営業停止になっ...
資産運用 老後の備えは大丈夫？無理なく節約して安定した貯蓄をする簡単な方法
皆さんは老後のお金の不安はありますか？不労所得を残すために何か工夫はできていますか？不労所得と言う言葉を聞くだけでも嫌悪感を持ってしまう人も多いかと思いますが、老後の生活を支えるためにはとても大切なキーワードの一つです。ゆとりある生活と送る...
資産運用 老後資金はいくら必要？将来に備えるためお金の話
日本は最先端の医療技術が発達した世界でもトップクラスの長寿の国です。長生きできることはとても喜ばしいことですが、経済的なゆとりが無いと金銭的に厳しくなることは明らかです。老後資金は現役世代が想像している以上に大きな負担になります。それではど...
資産運用 いくらもらえるか把握してる？年金制度の仕組みを徹底解説！
少子高齢化が進む日本において年金問題は重要な課題です。ただ年金が支給される仕組みや計算方法については余り語られていないような気がします。今回は年金制度の特徴について分かりやすく解説したいと思います。
資産運用 年金を払うのは得か？損か？ずる賢く制度を使いこなすための知識
「年金保険料はちゃんと払う方が得なのか？それとも実は払わない方が得なのか？」を中心に年金制度の仕組みについてまとめました。自分が支払う保険料や受け取れる年金額も解説しています。
収益計算 太陽光発電システムのこれから！空きスペースの有効活用する方法！
今日は日本エコシステム主催の太陽光発電のセミナーに参加しました。太陽光発電は不動産投資と比べても、まだ歴史の浅い分野であるため、以下のように思う人も多いのでは無いでしょうか？不動産投資と比べるとお金の流れが複雑で難しいイメージがある。一方、...
雑記 株式優待がタダで貰える？クロス取引の魅力と注意点について
株式投資で儲けることのの醍醐味は安く購入して高く売却することです。また、売買益に加えて配当金や株主優待などが手に入れば、その分の儲けを含めて評価することができます。今回は株主優待を、ほぼリスク無しで手に入れることができる「クロス取引」につい...
不動産会社 賃貸管理会社の重要性は？役割と仕組みについて解説します
賃貸経営者の仕事内容について、あなたはどのようなイメージを持つでしょうか？「経営」という言葉が加わると、とても大変そうなイメージを持たれるかもしれません。ですが、基本的に大家業は家主が一人で頑張るものでは無く、沢山のビジネスパートナーと協力...
老朽化対策 水回り設備は室内の最重要項目！注意点とリフォーム費用を徹底解説
賃貸経営で高い利回りを目指したい場合、ある程度、築年数の古いボロ物件を購入対象にすることがあります。当然、築古物件になればなる程、老朽化が進んでいるため、室内室外共に厳しくチェックする必要があります。建物にはさまざまなチェックポイントがあり...
空室対策 不動産投資のデメリットを理解して失敗するリスクを軽減しよう！
不動産投資に関わらず、投資にはさまざまなデメリットやリスクがあります。残念ながら、そう簡単に上手くいくものではありません。不動産投資は「不労所得」と言い換えられることもあり「さまざまなリスクがあるから手を出さない方が良いよ」と言う意見が多い...
節税対策 賃貸経営における法人化のメリットと適切なタイミングは？
賃貸経営で規模を拡大していこうと考えた場合、法人を設立して物件を所有するのか？個人で保有し続けるのか？が一つのポイントになります。書籍やインターネットでの意見としては以下の2パターンのどちらかになることが多いです。 個人所有のままでも問題無...
老朽化対策 手抜き工事されないための塗装仕様書の見方とポイント
外観塗装は美観を良くするため、空室対策や入居率UPに繋がるとイメージされるかもしれませんが、最も重要な役割は雨水が建物内に入り込まないようにすることです。所有物件を守るために大切なこともし防水の機能が正しく働いていなかった場合、雨漏りしてし...