老後資金 小規模企業共済を活用した効果的な節税方法と退職金の計算について
小規模企業共済を活用することによって小規模企業の経営者や個人事業主の人でも自分で退職金を準備することができます。今回は小規模企業共済の基本的な考え方を解説します。
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不動産市場 不動産経営で大失敗？自己破産するとどうなるのか調べてみました
自己破産という言葉を良く聞きますが、実際に自己破産をするとどうなるのかイマイチ分からない方も多いと思います。今回は不動産経営を中心とした自己破産について簡単にまとめてみました。
FP備忘録 資格取得の価値は？僕がAFPを手放して日本FP協会を退会した理由
僕が日本FP協会を退会した理由をまとめました。これからAFPの取得を目指している方にも、今後、日本FP協会への加入を続けるか悩んでいる方にも、十分に約に立つ内容だと思います。
趣味 会社設立に伴う所得の変化とこれからの取組みについて
個人事業主から法人化すると税金や社会保険の仕組みが複雑になります。今回はそれぞれの所得の違いを中心に分かりやすくまとめました。法人化を検討している人にとって参考になる思います。
販売会社 判断基準のポイントはこんなにある ～賃貸管理会社選びのチェックシート～
物件購入後の賃貸経営において賃貸管理会社は大きな影響を与えます。
区分所有の場合は販売会社から紹介されたり同じ系列の賃貸管理会社にそのまま管理を依頼することが多いかもしれませんが、管理の規模が大きくなるとその分賃貸管理会社が経営に与える影...
節税方法 個人事業主から法人化へ ～税金面での違いについて～
賃貸経営をしている場合、ある程度の規模になってくると、個人事業主として経営するか、法人を設立して会社として活動するか、いろいろ迷うことが増えてきます。
僕は現在、個人事業主として不動産業をしているのですが、法人化にも興味を持っています...
確定申告 知らない人は損してる？小規模不動産経営でも青色申告は申請できる！
確定申告とは個人の1年間の所得を申告・納税する制度です。確定申告には白色申告制度と青色申告制度の2種類があります。それぞれの違いを理解した上で青色申告制度のメリットについて解説したいと思います。
確定申告 収支内訳書(不動産所得用)を読み返してみました【2014年分】
去年(平成26年分)の確定申告の内容を見返しています。
今回は収支内訳書に記載されている内容を確認してみました。
白色申告に必要となる収支内訳書
収支内訳書は確定申告(白色申告)をする際に確定申告書と一緒に提出する書類です...
節税方法 その相談相手は正しいですか？全ての税理士が相続税のプロでは無い
税理士が行う業務の中でも相続税に関する土地や不動産の評価額の算出は難しいです。
現金や株式証券と異なり土地の評価方法はかなり複雑なので、税理士であれば誰でも大丈夫な訳ではありません。
税理士にも苦手分野はある
そもそも税理士の資格...
FP備忘録 初心者が独学で日本FP協会国内ライセンスのAFPを取得するまで
先日、日本FP協会の国内ライセンスAFPを取得しました。
これまでファイナンシャルプランナーについて勉強しようと思った経緯や試験対策などについて簡単にまとめてみたいと思います。
そもそもファイナンシャルプランナーとは
ファイナンシ...
趣味 楽待が新サービス！一括見積で業者を徹底比較
不動産を経営していると物件購入後も入居者募集やトラブル対応、物件の管理・維持のみならず、金融機関や税理士・弁護士など、実際にその状況にならないと中々予想出来ないような沢山のパートナーにお仕事を依頼する事になります。
物件を沢山所有され...
勉強会 大家さんのコミュニティで空室リスクの不安を共有
空室リスクは全ての大家さんにとって最も大きな不安要素の一つです。
「満室経営」を目指すような書籍は書店にも沢山ありますが、投資物件に同じものが無いように空室対策にも一つの正解がある訳ではありません。
「空室対策を改善するための方...
節税方法 大家さんのためのお役立ちインターネットサイト☆彡
不動産経営には幅広い情報を手に入れるため、人との繋がりが大切と言われますよね。皆さんはオーナーズ・スタイルの運営する「大家さんの会」と言うインターネットサイトをご存知でしょうか。
一言で言うと不動産経営に特化したSNSのような...
節税方法 相続診断士とは？大増税時代に備えての取り組み
来年、平成27年1月1日より相続税の改正が行われます。
今までは相続を受けた場合、課税の対象となる方は全体の4%程でしたが、来年の改正以降、課税対象者は8%程まで増える見込みです。
今まで相続に無関係だった方が課税対象となる(可...
FP備忘録 独学でも絶対に合格できる3級FP技能検定で得られる知識
先日、予定通りファイナンシャルプランナー3級の試験を受験して来ました。僕は大阪での受験で試験会場は大阪大学の豊中キャンパスでした。
そもそもファイナンシャルプランナーとは
ファイナンシャルプランナーとは、顧客(相談者)の方のライフプラン...
販売会社 管理会社の役割を理解しよう！建物管理と賃貸管理の違いについて
賃貸経営を成功させるためにはパートナー選びが大切です。
販売会社、金融機関、税理士のようにさまざまな関係者と強力しながら物件を購入することになりますが、購入後の物件を維持管理する上では管理会社の存在はとても大きいです。
自主管理...
FP備忘録 FP試験を受ける上で必要となるライフプランニングの基礎知識
ライフプランニングとはライフデザインに基づいた生涯の生活設計を立てることです。
ライフデザインとは各個人の自分の価値観に基づく生き方のことをいいます。このライフデザインに合わせて自分と家族の生活設計を立てることがライフプランニ...
FP備忘録 不動産経営とファイナンシャルプランナーの繋がりについて
最近よく「ファイナンシャルプランナー」と言う肩書きの方とお話しする機会が増えてきています。個人的にもどのような業務内容なのか興味があり少し調べてみることにしました。
そもそもファイナンシャルプランナーとは
ファイナンシャルプランナーとは...
節税方法 不動産投資の経費計上として最も高額な減価償却費について
不動産所得を計算する上で必要経費の計上はとても大きな役割を果たします。
また必要経費として計上できる項目の中でも減価償却費はもっとも大きな割合を占める項目の一つです。
減価償却の仕組みを理解することで物件ごとの経費計上の仕方だけ...
節税方法 会社にばれずに不動産経営するために知っておくべき知識
最近は一般尾会社員でも不動杏投資をすることが増えてきました。
不動産投資を始めると、小規模の場合でも少なからず収入が増えてしまいますよね。
会社ごとに副業規定は異なりますが、やっぱり出来れば会社や同僚には知られたくなかっ...
遊休地の活用 相続税対策は万全ですか？不動産投資で期待できる節税対策について
相続税の対策は金額が大きいためしっかりと対応したい分野です。賃貸経営をしたりタワーマンションを購入することで評価額を大きく削減できます。仕組みや計算方法について解説します。
節税方法 タワーマンションって何が良いの？超高層マンションの魅力について
憧れのタワーマンションの魅力についてまとめてみました。メリットとデメリットを比較した上で価格設定や相続税対策になる仕組みについて解説しています。
節税方法 2015年から相続税が改正？計算方法と仕組みについて徹底解説！
2015年から相続税の基礎控除額が改正されることにより、これまで相続税とは影響のなかった人にも影響が出てきます。相続税の計算方法や細かな仕組みについて分かりやすく解説しています。
勉強会 どう始めれば良い？不動産投資の最初の一歩
物価上昇が予想される中、不動産投資が注目を浴び続けています。
少ない頭金で始めれるとの事で気になっている方も少しずつ増えているようですが、一体どこから情報を収集すれば良いでしょう。
いきなり販売会社に問い合わせるのは危険
物件を購...