楽待

管理会社

【楽待】収益物件の探し方は?投資対象を見極める時の注意点!

収益物件を探す時の一般的な探し方として、収益物件の検索サイトを利用する方法があります。 今回は収益物件数がNo.1...
住宅ローン金利

融資戦略は超重要!金融機関へのアプローチ方法と必要書類について

賃貸経営を始める場合、資産家や親からの相続で無い限り、ほとんどの人が金融機関から融資を受けることになります。 そし...
不動産市場

地方アパート経営の魅力とは?高利回りを狙えるボロ物件の探し方!

地方でのアパート経営は物件の購入価格を安く抑えることができるため、高い利回りを狙えますし、潤沢なキャッシュフローも見込めます。築古物件の魅力と注意点をまとめました。
2020.02.17
不動産市場

「投資の良いタイミング」は自分にあったタイミングで

株式投資にしても不動産経営にしても一般的に「良い買い時」と言うのはあるのかもしれません。 ただ「良い買い時」の定義...
2020.01.26
趣味

経験値増えてる?初心者大家が思う区分マンション最大の弱点は?

今年で大家になって3年目になります。 僕は賃貸経営用の区分マンションを複数所有していますが、区分マンションを選んだ...
2019.10.27
趣味

自分の投資哲学について少しだけ振り返ってみました

不動産投資に対する考え方や方針は人それぞれだと思いますが、投資規模をどんどん拡大したいと考えているのであればどうしてもそ...
2017.10.29
確定申告

確定申告で税金が戻る?還付申告を提出してきました!

確定申告を申請することで、昨年度の所得額に対して計算した税金を納めることになります。 ですが、もしも会社員としての...
2020.02.29
空室対策

空室が埋まらない?「回し物件」にされているその原因は?

1不動産業界には「回し物件」と呼ばれる物件があります。回し物件とは営業が入居付けしたい本命の物件をより良く見せるため悪い比較対象として利用される物件の事です。一度回し物件として扱われたら中々入居者の獲得も難しくなってしまうのでそうならないように注意が必要です。
2019.03.17
空室対策

空室対策のその先へ 〜不動産経営成功への4ステップ〜

不動産経営最大のリスクは空率リスクです。 物件の老朽化・修繕対応や住宅ローン金利の動向なども大切な要素ですが、最も...
2017.10.29
勉強会

オーバーローンはハイリスク?物件価格を見極めることが大切です!

昨日は株式会社わひこが主催する不動産投資セミナーに参加させて頂きました。 株式会社わひこは1棟収物件を中心とした不...
2019.04.06
空室対策

空き家対策措置法案の完全施行で日本の空き家はどう変わるか?

ここ最近、日本では空き家問題がとても深刻化していています。 日本の空室数の推移としては年々増加傾向ではあったものの...
2019.11.23
空室対策

仲介会社危うし…不動産業界を変えるイノベーションが止まらない!

意外かもしれませんが不動産業界ではIT技術を駆使した取り組みがかなり普及してきています。 物件レベルで考えても食器...
2019.06.16
住宅

人口減少以上の脅威?住宅費は削減される方向に向かうかもしれない!

皆さんは将来の生活や老後資金に不安を感じる事はありませんか? 最近ではこのようなネガティブな問い掛けがちょっとした...
2019.11.09
節税方法

合同会社設立の具体的な手続きについて

賃貸経営は入居者の獲得や将来の修繕工事の方針決系などが大切ですが、同じように大切な項目として「節税対策」があります。 ...
2020.03.08
勉強会

小手先だけでは通用しない?長期的な成功と信頼関係の重要性

昨日はオーナーズスタイル主催のイベント、賃貸経営・相続対策フェスタに参加しました。 その中でもがんばる家主の会の会...
2019.04.13
趣味

販売価格の見える化!不動産価格まるみえマップ(仮)

不動産業界にまた新しい仕組みが取り入れられようとしています。不動産業界は次から次に新しいサービスが出てきて楽しいですね!...
2019.11.09
老朽化対策

どうしても気になる掘り出し物件は住宅診断士に診断依頼を

投資用物件、住居用物件に問わず購入対象の住宅が良い物件かの判断は難しいと思います。 設備や間取り、立地などから良さ...
2018.12.21
趣味

ボーナスで家が買える時代が来るかもしれない?

単身者の方、ファミリー層の方問わず、賃貸するか購入するかどちらがお得かはいつの時代も比較されます。もし購入を検討する場合...
2017.10.29
趣味

楽待が新サービス!一括見積で業者を徹底比較

不動産を経営していると物件購入後も入居者募集やトラブル対応、物件の管理・維持のみならず、金融機関や税理士・弁護士など、実...
2018.06.27
趣味

楽待新聞のコラムニストになりました!

先日、楽待新聞のコラムニストに応募させて頂き、無事最終審査を通過する事が出来ました! 楽待新聞は株式会社ファースト...
2018.06.26
販売会社

レントロールの重要性?一棟アパート購入前のチェック項目とは?

一棟アパートや一棟マンションでの賃貸経営では、区分マンションと比べて、投資の規模も販売価格も大きくなります。 区分...
2019.12.31
節税方法

所有権と借地権の違いは?借地権付き物件は賃貸経営でも活用できる?

「楽待」のような収益物件の検索サイトで物件を調べていると「土地の権利」について記載されています。 建物の敷地となる...
2020.01.19
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