融資・金利戦略 不動産投資の銀行融資｜稟議書・事業計画書・必要書類・属性評価・物件評価の実務
不動産投資の銀行融資で審査されるのは属性・物件評価・事業計画の3点です。稟議書の仕組みを理解し、銀行員が稟議を書きやすい資料を先回りで揃えるのが通過率を上げる実務です。必要書類の一覧、事業計画書の作り方、属性評価と物件評価の中身まで解説します。
がんばる家主の会
融資・金利戦略 
空室対策・賃貸管理 地方アパート投資と遠隔地投資の実務｜高利回り築古の選び方・公庫融資・遠隔運営・出口戦略
地方アパート投資・遠隔地投資の実務を関西の現役投資家が解説。中古一棟の利回り相場、現地に住まず回す遠隔運営の体制づくり、築古の物件選定基準、公庫・信金・地銀・ノンバンクの融資4階層、デッドクロス前の出口戦略まで、高利回りの裏にある実務を一気通貫で整理します。
資産形成・キャリア AFP・日本FP協会の年会費はもったいない？退会のデメリットと維持費のコスパを実体験で解説
AFP・日本FP協会の年会費はもったいない？会費の内訳と維持費、退会のデメリット・手順、AFP資格の価値を実際に退会した不動産投資家が解説。会費を払い続けるべき人と退会していい人の判断軸まで整理します。
空室対策・賃貸管理 賃借人の修繕権（民法607条の2）｜緊急修繕の3要件・急迫の判断・契約書条項・水増し請求への防衛
民法607条の2の賃借人の修繕権により、修繕を通知しても大家が相当期間内に対応しない場合や急迫の事情がある場合は、入居者が自分で修繕して費用を請求できます。大家側の防衛は初動の速さと契約書の修繕条項です。急迫の判断と水増し請求への対処まで解説します。
空室対策・賃貸管理 入居率と稼働率の計算方法｜3つの計算式を保有物件で検証・空室率の出し方と全国平均の目安
入居率と稼働率の計算方法を、実際の保有物件の数字で検証しながら解説します。戸数・賃料・面積の3つの計算式と時点・期間の2つの軸、広告の入居率98%が瞬間値になりやすい理由、収益の実感に近い稼働率の出し方、空室率の全国平均の目安まで実務で整理します。
資産形成・キャリア 「がんばる家主の会」の評判・会費・入会条件｜関西最大の大家会の活用法と注意点
関西最大級の大家コミュニティ「がんばる家主の会」を公開情報で正確に解説。2005年発足・会員約600名で、入会金と年会費は無料（参加実費のみ）。会費・入会条件・月1回の定例会の中身・活用法と、大家会全般の注意点まで実務目線で整理しました。
空室対策・賃貸管理 【家主実務】賃貸住宅管理業法を読む5ステップ｜登録番号・業務管理者・罰則100万円
賃貸住宅管理業法を家主視点で読み解く5ステップ実務ガイド。登録番号「国土交通大臣（◯）第○○○号」の読み方、業務管理者の兼務不可ルール、重要事項説明書6項目、分別管理の専用口座確認、罰則100万円・通報先の手順まで関西の不動産投資家視点で網羅解説。
資産形成・キャリア サラリーマン大家の一棟目から5棟目までの拡大戦略｜自己資金・レバレッジ・融資戦略・決算書で設計する不動産投資
不動産投資の最初の一歩を解説。SP500で7%が狙える時代に、なぜ7%の不動産を購入するの／2010年代と令和で何が変わったか|逆風と追い風の両方を見る／融資戦略とROI|物件価格や空室よりも大きく効く論点を網羅。