融資・金利戦略 不動産投資の銀行融資｜稟議書・事業計画書・必要書類・属性評価・物件評価の実務
不動産投資の銀行融資で審査されるのは属性・物件評価・事業計画の3点です。稟議書の仕組みを理解し、銀行員が稟議を書きやすい資料を先回りで揃えるのが通過率を上げる実務です。必要書類の一覧、事業計画書の作り方、属性評価と物件評価の中身まで解説します。
がんばる家主の会
融資・金利戦略 
空室対策・賃貸管理 地方アパート投資と遠隔地投資の実務｜高利回り築古の選び方・公庫融資・遠隔運営・出口戦略
地方アパート投資・遠隔地投資の実務を関西の現役投資家が解説。中古一棟の利回り相場、現地に住まず回す遠隔運営の体制づくり、築古の物件選定基準、公庫・信金・地銀・ノンバンクの融資4階層、デッドクロス前の出口戦略まで、高利回りの裏にある実務を一気通貫で整理します。
資産形成・キャリア AFP・日本FP協会の年会費はもったいない？退会のデメリットと維持費のコスパを試算で解説
AFP・日本FP協会の年会費はもったいない？会費の内訳と維持費、退会のデメリット・手順、AFP資格の価値を、10年維持した場合の試算とあわせて解説。会費を払い続けるべき人と退会していい人の判断軸まで整理します。
空室対策・賃貸管理 賃貸の修繕義務はどこまで？｜大家が直す範囲・入居者の自力修繕・立入り拒否への対応
賃貸の修繕義務はどこまでか。民法606条で大家が直す範囲と直さなくてよい3つの場合、標準契約書の小修繕特約と裁判例、607条の2で入居者が自分で直せる条件、勝手に直された費用の必要費の範囲、立入り拒否時の解除要件まで、条文・標準契約書・裁判例で解説。
空室対策・賃貸管理 入居率の計算方法｜戸数・賃料・稼働の3つを入金表の計算例で出し、日管協・総務省の平均と比べる（Excel雛形）
入居率の計算方法と時点・期間平均の違いを、10戸アパートの3年分の入金表を使った計算例で確認。同じ年でも時点100％・入金月ベース93.3％・賃料ベース95.5％と開く理由、日管協短観（委託管理94.2％）と総務省調査との比べ方、管理会社の98％の読み方、Excelの式まで解説。
空室対策・賃貸管理 賃貸住宅管理業法で大家が管理会社を確かめる順番｜登録番号・重説・分別管理・報告
賃貸住宅管理業法で大家が管理会社を確かめる順番を条文で整理します。国交省の検索で登録の有効期間を見て、登録番号の括弧の意味、業務管理者の兼務禁止、重要事項説明書の11項目と契約時の書面、分別管理の2要件、年1回以上の定期報告、処分の種類と相談先まで確かめます。