販売会社賃貸よりも購入がお得？実は安くならない…チラシの情報は嘘ばかり？
賃貸暮らしをしていると定期的にマンション販売のチラシが届きます。基本的には今住んでいるお部屋よりも安くより快適に暮らせるという内容ですが、実際にはさまざまな問題点が隠されています。
火災保険
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保険契約意外と広範囲？知らない間に加入している火災保険の補償範囲
年末年始は確定申告などで必要となることもあり様々な契約関連の書類が手元に届きます。 中でも保険の契約内容などは日頃...
節税方法自宅兼事務所の費用を経費計上して税金負担を軽減する時の注意点
在宅勤務の個人事業主のように自宅の一部を事業所として利用している場合、「どこまでが経費として計上できるのか？」について気になると思います。基本的な考え方についてまとめてみました。
利回りこんなに沢山ある！物件購入後も利回りを上げる方法とは
投資物件はどの物件をどのタイミング(価格)で購入するかが大切ですが、購入後にもできることは沢山あります。 満室経営...
確定申告収支内訳書(不動産所得用)を読み返してみました【2014年分】
去年(平成26年分)の確定申告の内容を見返しています。 今回は収支内訳書に記載されている内容を確認してみました。 ...
保険契約火災保険が大幅値上げ？主な変更点を徹底解説！
2015年10月より火災保険が値上げされます。 今回は値上げの仕組みやその理由について解説します。 ...
住宅人口減少以上の脅威？住宅費は削減される方向に向かうかもしれない！
皆さんは将来の生活や老後資金に不安を感じる事はありませんか？ 最近ではこのようなネガティブな問い掛けがちょっとした...
保険契約地震保険は加入する意味無し？出費を防いで大切な資産を守るには？
日本に住んでいる以上、地震の脅威から逃れることはできません。 過去10年間だけでも東日本大震災(2011年3月11...
確定申告意外と大きな負担になる？不動産取得税の仕組みについて解説します
不動産投資にはさまざまな初期費用が必要になりますが不動産取得税も負担が大きくなる初期費用の一つです。今回は不動産取得税の計算方法や軽減措置の仕組みについて初心者でも分かるように丁寧に解説しています。
確定申告国税還付金振込通知書が届きました！
先日、税務署より確定申告に伴う還付金振込通知書が届きました。 支払われる金額は約50,000円です。固定資産税がギ...
保険契約火災保険の仕組みは難しい？加入者ごとの補償範囲を徹底解説！
火災保険の補償内容は意外と複雑で、内容を正確に把握できていない人も多いはずです。 ですが「補償内容」とは言い換えれ...
FP備忘録FP試験を受ける上で必要となる不動産の基礎知識
不動産の分野では不動産登記の仕組みつかみ不動産の価格を整理する必要があります。 また建築基準法を中心にその他の法令...
FP備忘録FP試験を受ける上で必要となるリスク管理の基礎知識
ファイナンシャルプランナーとして安心できるライフプランを提案するにはリスク管理は重要な意味を持ちます。 リ...
FP備忘録タックスプランニングの理解でFP試験は楽しくなる！出題範囲を徹底解説
タックスプランニングと聞くととても難しいイメージがあります。 タックス(tax)は税金、プランニング(planni...
節税方法こんなに沢山ある！物件購入時に必要となる諸費用について
投資用物件に限らず不動産の購入時にはさまざまなお金が必要となります。 物件価格には特に注目すると思いますが、その他...
利回りその利回りは本当に正しい？投資額を正しく見極めるための注意点
不動産投資の利回りにはさまざまなものがありますが、一般的に分かりやすい指数として以下の2つの利回りが有名です。 ...
住宅マンションとアパートの違いは？投資物件の構造の違いを徹底比較！
賃貸用物件の購入する際、ワンルームにするか？一棟物件にするか迷うこともあると思います。 同じように物件の構造にもさ...
販売会社所有物件は近場が良い？遠隔不動産から収益を得るメリットについて
あなたは投資用物件を購入しようと思った時、何を基準に物件を選びますか？ 例えば以下のような基準をもとに判断している...
保険契約保険なんて無駄なだけ？過剰なリスク対策が老後貧乏を生む理由？
人生のリスクを軽減するために保険に加入する人は多いですが、僕はこれら多くのプランが不要であり割高な金融商品だと考えています。今回は保険の仕組みやお金の流れについてまとめてみました。
空室対策不動産投資のデメリットを理解して失敗するリスクを軽減しよう！
不動産投資に関わらず、投資にはさまざまなデメリットやリスクがあります。 残念ながら、そう簡単に上手くいくものではあ...