保険契約 意外と広範囲？知らない間に加入している火災保険の補償範囲
年末年始は確定申告などで必要となることもあり様々な契約関連の書類が手元に届きます。
中でも保険の契約内容などは日頃は余り見直しを考えることがない(少なくとも僕はできない)ため、せめてこのタイミングだけでも契約内容を把握しておきたいと思...
地震保険
保険契約 
節税方法 自宅兼事務所の費用を経費計上し税金負担を軽減する時の注意点
在宅勤務の個人事業主のように自宅の一部を事業所として利用している場合、「どこまでが経費として計上できるのか？」について気になると思います。基本的な考え方についてまとめてみました。
確定申告 去年提出した実際の収支内訳書(不動産所得用)を読み返してみました
去年(平成26年分)の確定申告の内容を見返しています。
今回は収支内訳書に記載されている内容を確認してみました。
白色申告に必要となる収支内訳書
収支内訳書は確定申告(白色申告)をする際に確定申告書と一緒に提出する書類です。
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住宅 人口減少以上の脅威？住宅費は削減される方向に向かうかもしれない！
皆さんは将来の生活や老後資金に不安を感じる事はありませんか？
最近ではこのようなネガティブな問い掛けがちょっとしたブーム(？)となっています。
それだけ不安を感じる人が多いんですね。
日本人の抱える長生きのリスク
日本は環境...
保険契約 何のために加入するか？火災保険による補償範囲を再確認
投資物件を購入する際、金融機関によるローンを利用する場合は、万が一の担保のため、火災保険への加入が前提条件となるのが一般的です。
その理由は建物が全焼などの被害に遭った場合でもちゃんと融資額を回収しなければならないからです。当然と言え...
保険契約 火災保険が大幅値上げ！2つの変更点のポイントを解説します
一般的に投資用物件に関わらず、住宅を購入した場合は、ローン返済期間と同じ期間(一般的には35年)、長期の火災保険に加入する事になります。
特に投資用物件の場合は、もし火災により住宅が損失してしまっても銀行側からすれば住宅ローンは返済し...
住宅ローン金利 複雑だけど覚えておきたい！火災保険の契約内容
先日、火災保険の契約内容が加入先の東京海上日動より送られてきたので改めて内容を確認してみました。
保険期間はローンの融資期間と同じ20年分を一括前払いです。
融資を受ける場合は火災保険への加入が必要
保険料の支払いについては一括払...
節税方法 2017年7月より地震保険料がまた値上げされます
2014年の7月1日より地震保険の保険料が全国平均で15.5%値上げされました。
またそれ以降の更改や自動継続の場合も値上げの対象に含まれます。
値上げの理由は東日本大震災のような巨大地震を踏まえ、保険料率の算出基準となる「確率...
FP備忘録 FP試験を受ける上で必要となるリスク管理の基礎知識
ファイナンシャルプランナーとして安心できるライフプランを提案するにはリスク管理は重要な意味を持ちます。
リスク管理と言うと少し大げさですが分かりやすく言えば生命保険のことです。
保険制度の基本
保険の必要性は人それぞれです...
FP備忘録 FP試験を受ける上で必要となるタックスプランニングの基礎知識
タックスプランニングは主に所得税のしくみが中心になります。
所得税の計算の基本的な流れを把握し所得税が課されない非課税所得、総合課税および分離課税の計算方法、申告から納税までについての一連の流れを理解する必要があります。
所...
節税方法 こんなに沢山ある！物件購入時に必要となる諸費用について
投資用物件に限らず不動産の購入時にはさまざまなお金が必要となります。
物件価格には特に注目すると思いますが、その他の初期費用についても購入時の大きな負担となってしまうのである程度認識しておかないと購入手続きの時に初めて知って驚くことも...
老朽化対策 液状化現象の仕組みと被害に遭わないための備えについて
投資用物件を購入する際にはさまざまなことを想定して購入判断を行います。
一般的な検討事項としては以下のようなものがあります。
利回りや返済計画などの資金計画
物件(室内や共有部分)の設備や品質
利便性や安全性など...
老朽化対策 新耐震基準は安全か？大震災への備えについて
日本は世界の中でも有名な地震大国です。
そのため中古物件の築年数を評価する場合、「新耐震基準」が建てられているかが大きなポイントになります。
旧耐震基準と新耐震基準の違い
耐震基準は、建物が地震の震動に耐え得る能力を定めるもので、...