物件取得・評価・収益計算 レントロールとは？見方と偽装を見抜く7つのチェック項目｜ダミー入居・礼金操作・相場乖離の引き直し
レントロールとは物件の賃貸条件を一覧にした資料（家賃明細表）です。基本の見方から、ダミー入居・礼金操作・相場乖離など偽装を見抜く7つのチェック項目、相場家賃への引き直し、スルガ銀行事件で知られた偽装の構造と銀行が検知する仕組みまで、収益物件を買う側の投資家目線で解説します。
区分
物件取得・評価・収益計算 
空室対策・賃貸管理 【家主実務】賃貸住宅管理業法を読む5ステップ｜登録番号・業務管理者・罰則100万円
賃貸住宅管理業法を家主視点で読み解く5ステップ実務ガイド。登録番号「国土交通大臣（◯）第○○○号」の読み方、業務管理者の兼務不可ルール、重要事項説明書6項目、分別管理の専用口座確認、罰則100万円・通報先の手順まで関西の不動産投資家視点で網羅解説。
融資・金利戦略 不動産投資の金利上昇はいつまで続く？返済はいくら増えるか・既に借りている人の対処法【2026年・政策金利1.0%】
不動産投資の金利上昇はいつまで続くのか。政策金利1.0%・9月追加利上げ観測の2026年8月時点で、着地予想は1.5〜2.0%が中心です。5,000万円借入で金利1%上昇ごとに年約28万円の負担増という実額、実際に0.6%上げられた当事者による借り換え・交渉・繰上返済の対処法を解説します。
資産形成・キャリア 【2026年改正】FP試験 不動産｜住所変更登記・省エネ完全義務化・空き家3000万円控除（相続人3人改正）の必出論点
FP試験の「不動産」分野は、計算問題と暗号のような用語が多く敬遠されがちですが、「数字（期間・％・面積）」さえセットで覚えれば確実に得点源になります。投資家視点で実務的に整理。
資産形成・キャリア FP試験タックスプランニングの頻出論点と2026年改正完全ガイド｜所得10分類・特定親族特別控除・住宅ローン控除の計算手順
2026年（令和7年度）税制改正に完全対応したFP試験タックスプランニング攻略。特定親族特別控除・年収の壁160万円・暗号資産課税など、改正初年度ほど出題されやすい頻出論点を3級2級受験生向けに国税庁の一次情報をもとに整理しました。
物件取得・評価・収益計算 【投資家解説】液状化リスクの判定軸と契約防衛｜旧河道・埋立地の見分け方と買って良い土地の境界線
液状化リスクを不動産投資家の視点で判定。旧河道・埋立地の見分け方、神戸人工島や淀川旧河道など関西で買って良い土地と諦めるべき土地の境界線、重要事項説明での契約防衛の実務まで、一次情報で解説します。
融資・金利戦略 不動産投資のドミナント戦略と越境融資の壁｜信用金庫・地銀・金融庁監視と段階的拡大の実務
ドミナント戦略とは同一エリアに物件を集中させ管理効率と情報の優位を取る戦い方です。相性の良い信用金庫には営業地区の規制があり、離れたエリアへの越境融資は原則通らないという壁があります。金融機関の使い分けと段階的にエリアを広げる実務を解説します。
物件取得・評価・収益計算 【2026年】区分マンション投資の部屋選び｜最上階・角部屋・1階を投資家視点で判断する実務ガイド
【2026年】区分マンション投資の部屋選びを解説。最上階・角部屋・1階の階別プレミアム実数、2024年タワマン税制改正、健美家2025レポート（前年比二桁上昇・利回り過去最低）を踏まえ、投資家視点で利回り・客付け・出口まで判断する実務ガイドです。
空室対策・賃貸管理 賃貸管理会社の選び方と使い分け｜仲介・管理・サブリースの違い・囲い込み・近畿レインズ
賃貸管理会社の選び方と使い分けを総点検。客付け仲介・管理委託・サブリースの業態と料金の違い、FC／直営や関西の地場チェーンの見分け方、囲い込み規制・契約書の地雷条項・変更（リプレイス）手順まで、大家の実務目線で整理した賃貸会社の選び方ハブです。