税金・確定申告

税金・確定申告

2017年7月より地震保険料がまた値上げされます

2014年の7月1日より地震保険の保険料が全国平均で15.5%値上げされました。 またそれ以降の更改や自動継続の場合も値上げの対象に含まれます。 値上げの理由は東日本大震災のような巨大地震を踏まえ、保険料率の算出基準となる「確率...
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相続診断士とは?大増税時代に備えての取り組み

来年、平成27年1月1日より相続税の改正が行われます。 今までは相続を受けた場合、課税の対象となる方は全体の4%程でしたが、来年の改正以降、課税対象者は8%程まで増える見込みです。 今まで相続に無関係だった方が課税対象となる(可...
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固定資産税と都市計画税の概要と計算方法を徹底解説!

不動産を取得すると固定資産税と都市計画税を支払う必要があります。ここでは固定資産税と都市計画税の概要からそれぞれの計算方法について初心者の方でも分かりやすいように実際の数値をもとに開設します。
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不動産投資による赤字で課税対象額を削減できる

前回の記事で課税対象額と所得税について触れましたが、今回は不動産投資により赤字収益(家賃収入より必要経費の方が多いこと)になった場合の課税対象額の変化について書いてみます。 前回の例では、年収が400万円の既婚者の場合、課税対象額は152...
税金・確定申告

給与所得の課税対象額と所得税の計算方法についてどこよりも詳しく解説します

所得税算出の基準となる課税対象額についてどこよりも分かりやすく説明します。給与所得と課税対象額の違いや各種控除額の計算方法を踏まえ誰でも簡単に所得税の仕組みがわかる内容になっています。
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こんなに沢山ある!物件購入時に必要となる諸費用について

投資用物件に限らず不動産の購入時にはさまざまなお金が必要となります。 物件価格には特に注目すると思いますが、その他の初期費用についても購入時の大きな負担となってしまうのである程度認識しておかないと購入手続きの時に初めて知って驚くことも...
税金・確定申告

その節税対策は大丈夫?いつか無くなる節税効果の仕組みを理解しよう

不動産投資のメリットの一つとして「節税の効果がある」ということが良く紹介されます。 今回は不動産投資をすることによって得られる節税効果について内容を確認してみたいと思います。 不動産投資による節税効果 節税効果とは本来個人が支払う...
税金・確定申告

不動産投資の経費計上として最も高額な減価償却費について

不動産所得を計算する上で必要経費の計上はとても大きな役割を果たします。 また必要経費として計上できる項目の中でも減価償却費はもっとも大きな割合を占める項目の一つです。 減価償却の仕組みを理解することで物件ごとの経費計上の仕方だけ...
税金・確定申告

会社にばれずに不動産経営するために知っておくべき知識

最近は一般尾会社員でも不動杏投資をすることが増えてきました。 不動産投資を始めると、小規模の場合でも少なからず収入が増えてしまいますよね。 会社ごとに副業規定は異なりますが、やっぱり出来れば会社や同僚には知られたくなかっ...
税金・確定申告

年収400万円でも不動産経営は十分可能!

不動産投資と言う言葉を聞くと株やFXなど、その他の投資より少しインパクトの大きな響きかもしれません。 実際、一昔前は医者や弁護士など、主に富裕層向けの投資だったそうですが、最近では物件購入者の層は少しずつは変わってきているようです。 ...
税金・確定申告

給与明細書は難しく無い?実際の数字をもとにその計算方法を徹底解説してみました

給与明細書は基本給や残業代の他にも社会保険料や税金などの項目から構成されています。少し複雑なイメージを持ってしまうかもしれませんが、それぞれの言葉の意味を交えて初心者の方でも理解できるよう実際の数字をもとにシンプルに解説します。
税金・確定申告

不動産購入で期待できる相続税対策とは?

不動産投資の利点として相続税対策が挙げられるのはとても有名な話です。 次の世代に財産を残せるのは一部のお金持ちの人たちに限られる話ですが、不動産経営は相続税の対策としてとても大きな効果を発揮します。 不動産投資は相続税対策になる ...
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2015年より相続税の基礎控除額が改正されます

日本は税金大国と言われています。 働いて給料を貰う(稼ぐ)と所得税や住民税が掛かります。 お金を使うと消費税が掛かります。 使わずに貯めておいても相続税や贈与税が掛かります。 そしてここ数年の間に沢山の税金が増税され...
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