雑記

趣味

ボーナスで家が買える時代が来るかもしれない?

単身者の方、ファミリー層の方問わず、賃貸するか購入するかどちらがお得かはいつの時代も比較されます。もし購入を検討する場合、前提となるのは長期間のローンを組む事です。例えば関西で新築の住宅を建てたりマンションを購入する場合、家族向けであればざ...
趣味

楽待が新サービス!一括見積で業者を徹底比較

不動産を経営していると物件購入後も入居者募集やトラブル対応、物件の管理・維持のみならず、金融機関や税理士・弁護士など、実際にその状況にならないと中々予想出来ないような沢山のパートナーにお仕事を依頼する事になります。 物件を沢山所有され...
趣味

楽待新聞のコラムニストになりました!

先日、楽待新聞のコラムニストに応募させて頂き、無事最終審査を通過する事が出来ました! 楽待新聞は株式会社ファーストロジックが運営する会員数約42,000人を誇る日本最大の不動産投資サイトで、収益物件の情報以外にもセミナーやコラム等、さ...
趣味

全国の住みたい街ランキング!関西1位はやはりあの街!

関西で不動産投資を行う場合は、一般的に人気を集める地域としては「梅田」「難波」もしくは「神戸」などが挙げられる事が多いかもしれません。 また、関西の住みたい街ランキングでは「西宮北口」と「梅田」が特に人気が高く、2014年度と2015...
住宅

タワーマンションのモデルルーム見学会に行ってきました

先日、前々から気になっていた物件「シティタワー梅田東」の案内会およびモデルルーム見学会に行ってきました。 住友不動産とパナホームによる共同(?)開発で、梅田徒歩圏内でもあり、かなり人気の物件のようです。 タワーマンションについて...
住宅

スマートフォンで鍵を意識しない生活へ

スマートフォンが自宅などの鍵変わりになるサービスが話題になっています。 後付型スマートロックロボットの「Akerun(アケルン)」はドアの内側に取り付けることでスマートフォン内にダウンロードしたアプリでドアの解錠・施錠を行えるシステム...
住宅

マンション価格の高騰と割安マンションの見極め方

ここ最近、新築マンションの販売価格の推移が上がり続けています。 主な理由は「東日本大震災の復興需要」と「東京オリンピックの開催決定」に伴う急激な需要増。 つまり「人手と建築資材が不足している」ことが原因です。需要増が続くと資材業...
住宅

引っ越し代金の価格交渉は可能? ~訪問見積もりお願いしました~

今月末で今、賃貸契約でお借りしているお部屋を退去することになり、そのため、今日は引越しの訪問見積もりをお願いしました。 引越し業者は今回のお部屋を仲介して頂いた広島屋不動産の紹介でブレックスにお願いしました。不動産会社に紹介頂くと少し...
趣味

日本人の抱える長生きのリスクと具体的な将来への備え方

日本は医療が発達し、環境面も良い事から長寿の国と言われます。 長生きは喜ばしい事ですが、経済的なゆとりが無いと金銭的に厳しくなってしまいます。 老後資金は現役世代が想像している以上に大きな負担になるのです。 日本は世界...
FP備忘録

独学でも絶対に合格できる3級FP技能検定で得られる知識

先日、予定通りファイナンシャルプランナー3級の試験を受験して来ました。僕は大阪での受験で試験会場は大阪大学の豊中キャンパスでした。 そもそもファイナンシャルプランナーとは ファイナンシャルプランナーとは、顧客(相談者)の方のライフプラン...
FP備忘録

ファイナンシャルプランナーが理解するべき相続の知識

相続・事業継承の分野では贈与と相続についての法律や税金の知識が問われます。 また相続財産の評価や相続税対策などについては不動産経営とはとても関わりの深いところなのでしっかりと理解したいと思います。 贈与についての法律と税金 贈与と...
住宅

お部屋探し初心者でも最低限抑えておきたい7つの超重要ポイント!

初めてお部屋探しをする人でも分かりやすいように気を付けることやポイントなどをまとめました。また不動産仲介会社との関わり方から家賃の価格交渉までお部屋探しをする全ての方にとって必見の情報です。
FP備忘録

FP試験を受ける上で必要となる不動産の基礎知識

不動産の分野では不動産登記の仕組みつかみ不動産の価格を整理する必要があります。 また建築基準法を中心にその他の法令を理解し、各種税金についてもしっかり把握しなければいけません。 不動産の見方 不動産とは「土地およびその定義...
FP備忘録

FP試験を受ける上で必要となる金融資産運用の基礎知識

ファイナンシャルプランナー試験を受験する上で押さえておきたい分野の中でも金融資産運用の知識は最も難しい分野だと思います。 ファイナンシャルプランナーとして押さえたい金融資産運用 役割としては資産運用を相談したい顧客の悩みに対してどのよう...
FP備忘録

FP試験を受ける上で必要となるリスク管理の基礎知識

ファイナンシャルプランナーとして安心できるライフプランを提案するにはリスク管理は重要な意味を持ちます。 リスク管理と言うと少し大げさですが要するに生命保険のことです。 リスク管理の押さえておきたいポイント 保険の必要性は人...
FP備忘録

FP試験を受ける上で必要となるタックスプランニングの基礎知識

タックスプランニングは主に所得税のしくみが中心になります。 所得税の計算の基本的な流れを把握し所得税が課されない非課税所得、総合課税および分離課税の計算方法、申告から納税までについての一連の流れを理解する必要があります。 所...
住宅

自分に合ったライフプランは賃貸派?購入派?

住まいについてライフプランを考える時、「賃貸派」か「購入派」の2パターンに分かれることがありますよね。 どちらもビジネスとして成り立っている以上、「どちらが良いか」と言う答えははく「自分にはどちらが向いているか」で判断するしかありませ...
住宅

防犯優良マンションで所有物件のブランド化

最近、新築マンションの広告やCMで「防犯優良マンション認定!」と良く出てきますよね。 世の中が物騒になったから…と言ってしまえばそうなのですが、今日本で求められる住環境の中で「セキュリティ」は最も大切なキーワードのひとつです。 ...
FP備忘録

FP試験を受ける上で必要となるライフプランニングの基礎知識

ライフプランニングとはライフデザインに基づいた生涯の生活設計を立てることです。 ライフデザインとは各個人の自分の価値観に基づく生き方のことをいいます。このライフデザインに合わせて自分と家族の生活設計を立てることがライフプランニ...
住宅

好みが分かれるアイテム ~ガスコンロ VS IHクッキングヒーター~

住宅の購入やキッチンをリフォーム時に熱源について悩む方が増えてきています。特に新築物件を検討する場合、今まではガスコンロ一択と言う考え方の人も多かったですが、近年IHクッキングヒーターが普及してきており、中には給湯器と併せて「オール電化」を...
FP備忘録

不動産経営とファイナンシャルプランナーの繋がりについて

最近よく「ファイナンシャルプランナー」と言う肩書きの方とお話しする機会が増えてきています。個人的にもどのような業務内容なのか興味があり少し調べてみることにしました。 そもそもファイナンシャルプランナーとは ファイナンシャルプランナーとは...
住宅

掲載情報は嘘だらけ?不満続出のお部屋探しあるある

知人が転職をきっかけに一人暮らしを検討するとのことでいろいろと話しを聞いていました。 僕は物件や間取りを見るのが好きなので、例え自分が住む物件でなくてもとても楽しくなってしまします。 基本的な交渉ポイントは3パターン 実は僕も去年...
住宅

関西の住みたい街ランキング

2014年版、関西の住みたい街(駅)ランキングが発表されました。 西宮北口と梅田はやはり安定した人気があります。今年は「阪急西宮ガーデンズ」の大規模リニューアルや「うめきた」の再開発など、さらに人気が高まりそうですね。...
住宅

理想の住まいはライフスタイルによって変わります

僕は子供の頃から自分の家を持つことに憧れていました。なので買うお金も無いのに住宅雑やインターネットを見ている時はとてもウキウキです。 20代前半では立地は都心から離れていても良いので、自分で設計から携わった新築の広い一軒やに住みたいと...
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