雑記

住宅

人口減少以上の脅威?住宅費は削減される方向に向かうかもしれない!

皆さんは将来の生活や老後資金に不安を感じる事はありませんか? 最近ではこのようなネガティブな問い掛けがちょっとしたブーム(?)となっています。 それだけ不安を感じる人が多いんですね。 日本人の抱える長生きのリスク 日本は環境...
住宅

コマニーの電池式オートロック錠で閉め忘れの心配解消!

先日、参加させて頂きました賃貸経営+相続対策フェスタのブースにてコマニーのオートロック錠製品『セリュール』を見せて頂きました。鍵を必要としないオートロック錠でとても手軽で便利そうですよ! 取付けに関しては引き戸などの一...
FP備忘録

初心者が独学で日本FP協会国内ライセンスのAFPを取得するまで

先日、日本FP協会の国内ライセンスAFPを取得しました。 これまでファイナンシャルプランナーについて勉強しようと思った経緯や試験対策などについて簡単にまとめてみたいと思います。 そもそもファイナンシャルプランナーとは ファイナンシ...
勉強会

ノマド的節約術のミートアップイベントに参加しました!

先日、ノマド的節約術を運営されている松本博樹さん主催のミートアップイベントに参加させて頂きました。 参加者は15人程で、それぞれ自己紹介とあせてお金に対する疑問や悩みなどを共有しました。 今回、僕は初めてこのよう...
勉強会

小手先だけでは通用しない…長期的な成功は信頼関係が大切です

昨日はオーナーズスタイル主催のイベント、賃貸経営・相続対策フェスタに参加させて頂きました。 講師の方もSUUMO編集長の池本洋一さん、不動産アナリストの幸田昌則さんの他、ニュースキャスターの辛坊治郎さんととても豪華なメンバーで今後の不...
趣味

「気になる地域」の土地価格は?公示価格の調べ方

昨日は売買されている不動産価格が分かるまるみえマップのお話をしました。 これは過去の取引実績をもとに参考となる売買価格を算出してくれるサービスです。(一般公開は2015年10月頃の予定です。) このサービスでは売...
趣味

販売価格の見える化!不動産価格まるみえマップ(仮)

不動産業界にまた新しい仕組みが取り入れられようとしています。不動産業界は次から次に新しいサービスが出てきて楽しいですね! 株式会社ネクストの運営する不動産住宅情報サイトのHOME'Sにて「HOME’S 不動産価格まるみえマップ(仮)」...
趣味

ボーナスで家が買える時代が来るかもしれない?

単身者の方、ファミリー層の方問わず、賃貸するか購入するかどちらがお得かはいつの時代も比較されます。もし購入を検討する場合、前提となるのは長期間のローンを組む事です。例えば関西で新築の住宅を建てたりマンションを購入する場合、家族向けであればざ...
住宅

家賃の価格は交渉はできる?お部屋探しの流れと注意点について

不動産仲介会社との関わり方から家賃の価格交渉までお部屋探しをする全ての方にとって必見の情報です。
趣味

楽待が新サービス!一括見積で業者を徹底比較

不動産を経営していると物件購入後も入居者募集やトラブル対応、物件の管理・維持のみならず、金融機関や税理士・弁護士など、実際にその状況にならないと中々予想出来ないような沢山のパートナーにお仕事を依頼する事になります。 物件を沢山所有され...
趣味

楽待新聞のコラムニストになりました!

先日、楽待新聞のコラムニストに応募させて頂き、無事最終審査を通過する事が出来ました! 楽待新聞は株式会社ファーストロジックが運営する会員数約42,000人を誇る日本最大の不動産投資サイトで、収益物件の情報以外にもセミナーやコラム等、さ...
遊休地の活用

ハイリターン?遊休地を活用したコインランドリー経営

先日、家主の会の方から、コインランドリー事業のお話を伺う機会があり、興味があったので少し調べてみました。遊休地の有効活用法として、まず最初に駐車場(月額orコインパーキング)などが挙げられますが、も近隣に競合相手が少なければ、コインランドリ...
趣味

全国の住みたい街ランキング!関西1位はやはりあの街!

関西で不動産投資を行う場合は、一般的に人気を集める地域としては「梅田」「難波」もしくは「神戸」などが挙げられる事が多いかもしれません。 また、関西の住みたい街ランキングでは「西宮北口」と「梅田」が特に人気が高く、2014年度と2015...
勉強会

大家さんのコミュニティで空室リスクの不安を共有

空室リスクは全ての大家さんにとって最も大きな不安要素の一つですよね。 「満室経営」を目指すような書籍は書店にも沢山ありますが、投資物件に同じものが無いように空室対策にも一つの正解がある訳ではありません。「空室対策を改善するための方法」や「...
住宅

タワーマンションのモデルルーム見学会に行ってきました

先日、前々から気になっていた物件「シティタワー梅田東」の案内会およびモデルルーム見学会に行ってきました。 住友不動産とパナホームによる共同(?)開発で、梅田徒歩圏内でもあり、かなり人気の物件のようです。 タワーマンションについて...
住宅

スマートフォンで鍵を意識しない生活へ

スマートフォンが自宅などの鍵変わりになるサービスが話題になっています。 後付型スマートロックロボットの「Akerun(アケルン)」はドアの内側に取り付けることでスマートフォン内にダウンロードしたアプリでドアの解錠・施錠を行えるシステム...
遊休地の活用

遊休地を活用するパーキング事業の魅力とは?

今、遊休地の有効活用法としてパーキング事業が注目されています。 何より一番のメリットは投下資本である初期費用が少なくて済むこと。コインパーキング事業に必要な準備としては、機械や照明、看板の購入および取付けなどがありますが、基本的にこれ...
住宅

マンション価格の高騰と割安マンションの見極め方

ここ最近、新築マンションの販売価格の推移が上がり続けています。 主な理由は「東日本大震災の復興需要」と「東京オリンピックの開催決定」に伴う急激な需要増。 つまり「人手と建築資材が不足している」ことが原因です。需要増が続くと資材業...
遊休地の活用

太陽光発電の新規買取契約が制限されます

九州電力が太陽光発電の新規買取契約を九州全域で中断(保留)しました。中断ではあるものの、今のところ買取を再開する予定はありません。 北海道では既に去年4月より受入れが制限されており、その他の電力会社でも一部地域での受入れが中断されてい...
勉強会

初心者でも大丈夫?簡単に作れる物件ホームページの活用法

先週末はがんばる家主の会の勉強会に参加させて頂きました。 その中で、大家comサポートの代表、皐月秀起さんの「物件ホームページを自分でつくる」と言うお話がとても面白く共感しました。 今回は、その後編です。もう少しだけ...
勉強会

不動産投資家が物件ホームページを自分でつくるメリットについて

先週末はがんばる家主の会の勉強会に参加させて頂きました。 その中で、大家comサポートの代表、皐月秀起さんの「物件ホームページを自分でつくる」と言うお話がとても面白く共感しました。 今後、人口の減少に伴い、2015年頃を...
住宅

引っ越し代金の価格交渉は可能? ~訪問見積もりお願いしました~

今月末で今、賃貸契約でお借りしているお部屋を退去することになり、そのため、今日は引越しの訪問見積もりをお願いしました。 引越し業者は今回のお部屋を仲介して頂いた広島屋不動産の紹介でブレックスにお願いしました。不動産会社に紹介頂くと少し...
勉強会

斬新なアイデアで入居待ちリスクを軽減する方法

先週末はがんばる家主の会の勉強会に参加させて頂きました。 その中で株式会社ブロッグハウスの空室対策の取組みが面白かったです。新聞や各種メディアでもいろいろ取り上げられているようですよ。 具体的な内容としては、入居者が入居...
老後資金

日本人の抱える長生きのリスクと具体的な将来への備え方

日本は医療が発達し、環境面も良い事から長寿の国と言われます。 長生きは喜ばしい事ですが、経済的なゆとりが無いと金銭的に厳しくなってしまいます。 老後資金は現役世代が想像している以上に大きな負担になるのです。 日本は世界...
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