【実績値公開】2015年の返済明細表

住宅ローン金利

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投資用物件の住宅ローンでお世話になっているジャックスから今年一年間の返済明細表が届きました。
まだ返済が始まって二年目ですが、簡単な概要としては以下の通りです。

・借入額は11,100,000円
・返済期間は20年0ヵ月
・合算利率は0.197% ※利率:0.091%、保証料率:0.106%


JACCS

投資用物件のローンを組む場合は団体信用保険への加入も必要になるので、やっぱり一般の住宅ローンより1%程高くなってしまいます。
返済額は月々6万円弱ですが、内訳としては元本が4万円弱なのに対して、それ以外に「利息」「保証料」とで約1万円ずつの内訳です。言葉は違いますが要するに返済額の1/3は利子って事ですね。

受託ローン(元利均等返済)の性質上、ローンを組んでから初期の頃はどうしても利子に占める割合が多きいとは言え年間、70万円以上返済しているにも関わらず、元本は45万円程しか返済されていないと言うこの現実はやはり辛いです。。
来年はできれば少しでも繰上げ返済をしたいなぁっと漠然と思います。

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プロフィール

楽待新聞&不動産投資Libraryのコラムニストをしています。
普段、不動産投資家として考えていることや体験談などを掲載しています。
これから不動産投資を始めたい方や、賃貸経営初心者の方に対して、分かりやすい内容を心掛けています。

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