還付申告を提出してきました!

本来確定申告の提出期限は翌年の2月16日~3月15日までですが、還付申告については翌年の1月1日からで提出期限は5年間とかなり長めです。
今年以降は不動産収支がマイナスになることは無い(想定していない)ので、多分、還付金が頂けるのは今年までです。

そもそも還付申告とは

僕は会社員として企業からお給料をもらっています。そしてそれとは別に不動産投資による家賃収入を得ています。

当然、会社員としてのお給料はプラスになりますよね。ただ不動産収入については必要経費や減価償却費などの金額によってマイナス収支になることがあります。
そ の場合、本来国に支払うべき税金(所得税)は会社員としてのお給料(プラス分)から不動産所得(マイナス分)を差し引いた分になりますが、会社員としての 税金は毎月お給料から差し引かれている訳です。要するに年間で払い過ぎた会社員としてのお給料分の税金から、不動産収益のマイナス分を返してもらう必要が あります。
この返してもらう税金のことを還付される税金(還付金)と呼ばれます。

還付金の仕組みについて楽待の実践大家コラムに纏めてみましたので、是非、ご覧頂ければと思います!

続きはこちらです↓

還付申告を提出してきました!  ~少ないですが大切に使いたいと思います~

http://www.rakumachi.jp/news/archives/138966

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