会社設立に伴う所得の変化とこれからの取組みについて
法人の個人事業主と比べて税金や社会保険の仕組みが少し複雑な印象があります。それぞれの収入の違いについて簡単にまとめてみました。これから法人化を検討している個人事業主の方にも少しでも参考になればと思います。
家賃半減も夢じゃない！市営住宅に関する入居の流れと注意点について
市営住宅とは比較的収入の少ない世帯に対して、安い家賃で賃貸住宅を提供(優遇)する制度で、市が運営している賃貸住宅です。市営住宅を利用することで一般の賃貸物件に比べ月々の家賃負担を減らすことができます。ここでは市営住宅の仕組みや申込み方法などについて簡単に概要を説明します。
初心者でも最低限抑えておきたい！お部屋探しの7つの超重要ポイント
初めてお部屋探しをする人でも分かりやすいように気を付けることやポイントなどをまとめました。また不動産仲介会社との関わり方から家賃の価格交渉までお部屋探しをする全ての方にとって必見の情報です。
給与所得の課税対象額と所得税の計算方法についてどこよりも詳しく解説します
所得税算出の基準となる課税対象額についてどこよりも分かりやすく説明します。給与所得と課税対象額の違いや各種控除額の計算方法を踏まえ誰でも簡単に所得税の仕組みがわかる内容になっています。
資産運用の最初の一歩は何が良い？投資信託がオススメな3つの理由
投資信託はゆっくりと時間を掛けて複利の効果を最大限に活かすことで誰でも大きな資産を作れます。まだ投資経験の無い初心者にとってのおすすめポイントを中心に投資信託の仕組みや購入時の注意などをまとめました。
住宅ローンを活用したヤドカリ投資法で安定した資産形成
不動産経営の中でゼロから物件を増やしていく手法として最もリスクが低い「ヤドカリ投資法」についてまとめました。小規模な物件の購入から始めることが多いため最初は時間が掛かりますが破産リスクは非常に小さい堅実な方法です。
給与明細書は難しく無い？実際の数字をもとにその計算方法を徹底解説してみました
給与明細書は基本給や残業代の他にも社会保険料や税金などの項目から構成されています。少し複雑なイメージを持ってしまうかもしれませんが、それぞれの言葉の意味を交えて初心者の方でも理解できるよう実際の数字をもとにシンプルに解説します。
年金を払うのは得か？損か？ずる賢く制度を使いこなすための知識
昨今、年金保険料の未納問題が話題になっていますが、将来、自分がどれ程の年金が貰えるのか分からなくて不安に感じる方も多いと思います。 今...
いくらもらえるか把握してる？年金制度の仕組みを徹底解説！
少子高齢化が進む日本において年金問題は重要な課題です。ただ年金が支給される仕組みや計算方法については余り語られていないような気がします。今回は年金制度の特徴について分かりやすく解説したいと思います。
退去連絡から新規入居者獲得までの流れ
昨日のコラム「繁忙期を過ぎた後に退去者が出でしまいました…」で賃貸管理会社から退去希望の連絡があったことをお話をしましたが、今回はその後、新...
家主としての一番の恐怖？繁忙期後に退去者が出でしまいました…
先日、所有マンションの賃貸管理を委託している管理会社から電話がありました。 普段、賃貸管理会社から電話が掛かってくることはほとんど無い...
株式優待がタダで貰える？クロス取引の魅力と注意点について
株式投資で儲けることのの醍醐味は安く購入して高く売却することです。 また、売買益に加えて配当金や株主優待などが手に入れば、その分の儲け...
心理的側面から考える不動産売却時の注意点
不動産を売却する場合、少しでも高く売れるようにいろいろと考えると思います。ただし良かれと思って決めたことが実は逆効果であることも意外とあります。今回は心理学をもとにこの辺りをご説明したいと思います。
やっぱり難易度が高い？投資対象としてのシェアハウスについて考えてみました
今年(2018年)に「かぼちゃの馬車」の問題で話題になったシェアハウスについて調べてみました。投資対象としての面白さや考えられるメリットやデメリットなどをまとめています。
デッドクロスになってはいけない？〜仕組みを理解して備えることが大切です〜
不動産経営の話をしているとたまにデッドクロスと言う言葉を聞くことがあります。とても怖い印象の言葉ですね。 ちなみに株式投資で使われるデ...
確定申告で不正が発覚する理由と罰則規程について
不動産経営などで売上げが発生した場合、翌年の2月16日から3月15日までのおよそ一ヶ月の間に確定申告を行われなければいけません。 ...
修繕費と資本的支出と違いを理解して効果的な節税対策をしよう
賃貸経営を長年続けていると物件に対するメンテナンスが必要になってきます。 物件の購入当初はそれ程意識しないかもしれませんが、5...
エアコン故障時の出費は準備次第で安くできる
不動産経営において大切なことは空室対策により安定した家賃収入を得つつ、その後も満室経営を継続させることです。 それは言い換えると今住ん...
仮想通貨初心者の不動産投資家がゼロからビットコインについて調べてみました
今話題の仮想通貨についてまとめてみました。仮想通貨の仕組みには高度なITの技術が関係するため他の投資と比べると少し複雑なイメージもありますが、初心者でもなるべく理解しやすいように簡単に概要を説明しています。
不動産経営で自己破産するとどうなるのか調べてみました
自己破産という言葉を良く聞きますが、実際に自己破産をするとどのようになってしまうのかがイマイチ分からない方も多いと思います。今回は不動産経営を中心とした自己破産について簡単にまとめてみました。
「かぼちゃの馬車」問題で考える 〜不動産物件購入後に考えられる対策〜
今話題になっている「かぼちゃの馬車」の問題を受けて「物件の購入後、もしも想定外の自体が起こり正常な不動産経営を継続できない場合、どのような対策があるか？」について考えてみました。
「かぼちゃの馬車」問題で考える 〜甘い言葉の罠に騙されない最低限の知識〜
今年(2018年)に大きな話題になった「かぼちゃの馬車」問題をうけて自分の投資判断や被害に遭わないための考え方を見つめ直してみました。こらから不動産経営を検討している人にとってもためになる情報だと思います。
資格取得の価値は？僕がAFPを手放して日本FP協会を退会した理由
2015年にAFP認定に伴い日本FP協会に加入することになりました。 そして去年2017年に日本FP協会を退会し、その結果AF...
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